مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال که در دولت سیزدهم مطرح شده هدف غیرواقع‌بینانه‌ای است که منابع مالی آن نیز به درستی تعیین نشده و با این وضعیت قابلیت اجرایی ندارد. امروز آشکار شده چنین طرحی با این حجم از ساخت و ساز اصلا شدنی نیست.
وی در ادامه گفت: از ابتدای طرح موضوع مسکن ملی چگونگی تامین مالی آن مشخص نبود و اینکه دولت مقرر کرده بود سیستم بانکی آن را تامین خواهد کرد اصلا واقع‌بینانه نبودند. نتیجه آن شد که بانک‌ها نه تنها نتوانستند تسهیلات مسکن را ارایه کنند، بلکه میزان ارایه تسهیلات‌شان کمتر از قبل هم شده است.
وی اضافه کرد: با توجه به بدهی‌های دولت و کسری بودجه و مشکلات زیادی که در امورات جاری خود دارد حتی اگر خواستار خطوط اعتباری از بانک مرکزی هم باشد در این شرایط اقتصادی باز هم شبیه به بنزین ریختن روی آتش تورم است. یکی دیگر از مشکلات دولت در اجرای طرح ملی مسکن، تامین مصالح ساختمانی آن است که البته محدودیت اصلی همان منابع مالی است و نه کمبود مصالح ساختمانی.
وضعیت به‌گونه‌ای بغرنج شده است که بخش خصوصی هم توان ساخت و ساز واحد‌های مسکونی جدید را ندارد چه برسد به آنکه قصد افزایش تعداد ساخت و ساز‌ها را داشته باشد.
