02136464123
talebi.fajr@yahoo.com
خدمات برشکاری، خم کاری و لیزر ورق آهن
Instagram
  • صفحه اصلی
  • درباره ما
  • خدمات ما
  • برش CNC
  • گالری تصویر
  • وبلاگ
  • با ما در ارتباط باشید
قیمت مسکن

رکود مسکن|الان زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟

آگوست 7, 2021sanatghetehfajrاقتصادبدون دیدگاه

بر اساس گزارش خبرگزاری مهر میانگین سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در ۴ ماهه ابتدایی سال ۱۳۹۹ نزدیک به ۱۱ درصد و متوسط رشد ماهانه قیمت در ۴ ماهه امسال کمتر از ۱ درصد است که نشان می دهد افزایش قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹ نزدیک به ۱۴ برابر امسال بوده است. به عقیده یک کارشناس اقتصادی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ به دلایلی همچون رکود مسکن، افت شدید توان خریدار و تعدیل نسبی انتظار تورمی، افزایش چندانی نمی‌یابد و قطعا پایین‌تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

به عقیده کارشناسان بازار مسکن، رشد ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در خردادماه امسال را به دو دلیل نمی‌شود شروع یک روند افزایشی در بازار دانست؛ زیرا از آذرماه سال گذشته شدت نوسانات بازار مسکن روند نزولی داشته و بازار به ثبات نسبی رسیده است و اگر معاملات بسیار کم ارزش و کم حجم بازار مسکن را فاکتور بگیریم در واقع شاهد رکود مسکن هستیم  و شاید بهتر است بگوییم که بازار در رکود مطلق است.

دلیل دوم این است که تعداد معاملات بسیار کم شده . بنا بر گزارشات رسمی در خرداد امسال در ۱۲ منطقه از تهران تعداد معاملات کمتر از۲۰۰ فقره بوده ممکن است در تابستان به دلیل فصل جابه‌جایی با مقداری افزایش تعداد معاملات مسکن مواجه باشیم اما قطعا تابستان امسال یکی از دوره‌های کم رونق سالهای اخیر را تجربه خواهیم کرد.بنابراین می‌توان تا حد زیادی به این نتیجه رسید که به دلیل رکود مسکن در سال ۱۴۰۰ جهش قیمتی در بازار املاک نخواهیم داشت.

آیا رکود مسکن به معنی کاهش قیمت در بازار است ؟

کارشناسان بر این نظر هستند که رکود مسکن به منزله کاهش قیمت نخواهد بود. اگرچه شاهد رکود مسکن هستیم ولی در ماه های اخیر شاهد رشد بی سابقه مصالح ساختمانی از قبیل سیمان ، فولاد ، میلگرد و آهن بوده ایم که بطور حتم بر قیمت مسکن تاثیر گذار خواهد بود کما اینکه به نظر اکثر کارشناسان در صورت تدوام رشد قیمت مصالح شاهد افزایش ۳۰ درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.

بیت‌الله ستاریان، تحلیلگر ارشد حوزه مسکن گفت:  در ۳۰ سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا ۱۸۰ برابر شده در حالی ما در بازار مسکن شاهد افزایش ۱۲۰۰ برابری قیمت هستیم که نشان می‌دهد این بخش ذاتا ظرفیت دارد و علت اصلی آن کمبود عرضه نسبت به تقاضاست. ستاریان افزود: در ۴۰ سال گذشته هیچ وقت قیمت مسکن پایین نیامده است و شاید گاهی شاهد رکود مسکن در مقاطعی بوده ایم اما رکود تورمی نهفته داشته است. به این معنی که در مقاطع رکود، قیمتها مثل یک فنر جمع شده و بعد در زمان رونق، پرش کرده است.

به گفته ستاریان رکود فعلی بازار مسکن نوعی حالت انتظار از سوی بازیگران اصلی املاک برای رسیدن به شرایط باثبات سیاسی است و اگر ثبات سیاسی اتفاق بیافتد باز هم قیمت‌ها در بازار مسکن صعودی خواهد بود، زیرا هم حدود پنج میلیون کسری مسکن داریم و هم اینکه اگر رئیس جمهور جدید بخواهد راه چهل سال گذشته را در بخش مسکن برود همین وضعیت ادامه پیدا می‌کند.

مهدی روانشادنیا دیگر کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است بازارهای رقیب مسکن نیز در حالت انتظار قرار دارند، بازارهای ارز، طلا و بورس بعد از روی کار آمدن دولت سیزدهم نیز تا پایان شهریور درگیر بحث ترکیب کابینه خواهیم بود و وضعیت اقتصاد پایدار می‌ماند. وی افزود دو پارامتر نرخ ارز و سیاست خارجی را در اقتصاد ایران بسیار موثر دانست و گفت: به دلیل مذاکرات برجام، چشم‌انداز مثبتی در جامعه ایجاد شده که به ثبات اقتصاد کمک می‌کند. از سوی دیگر به دلیل جهش قیمت مسکن، تقاضا برای خرید کاهش چشمگیری داشته و سبب شده نرخهای فروش در بازار، پایین تر از نرخ تمام شده بشود این یعنی از یک طرف با رشد قیمت بازار مسکن مواجهیم و از طرف دیگر، توان متقاضیان به نرخهای فعلی نمی‌رسد.

اگر مصرف کننده هستید، هرچه زودتر برای خرید مسکن اقدام کنید

علی سلطان‌محمدی، دیگر کارشناس بازار مسکن در کفتگو با اقتصاد نیوز گفته است: اگر دچار تورم افسارگسیخته نشویم و کسری بودجه افزایش پیدا نکند و چشم‌اندازهای امیدبخش روبه افول نرود انتظار نداریم که افزایش قیمتی که در طول سال‌های قبل اتفاق افتاد، امسال هم رخ دهد. او درباره دلایل رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در سال‌های اخیر گفت: مهم‌ترین مولفه‌ای که در تعیین قیمت مسکن تاثیر گذار بوده و هست؛ مسئله تورم است و اگر ما چند سال گذشته را استثنا در نظر بگیریم در طول چند دهه قبل از آن همواره رشد قیمت مسکن کم و بیش با تورم همراه بوده است و سالانه یک تا دو درصد با نرخ تورم عمومی فاصله داشته است به این معنا که اگر نرخ تورم مسکن را ۲۲ درصد در نظر بگیریم، نرخ تورم عمومی ۲۰ درصد بوده است.

این تحلیلگران ارشد حوزه مسکن به کسانی که نیاز مصرفی در حوزه مسکن دارند، توصیه کرد که بدون فوت وقت و هرچه زودتر مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.

متوسط قیمت هر متر خانه در تهران چقدر است؟

طبق گزارش بانک مرکزی، در خرداد ماه امسال متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران  ۲۹ میلیون و هفتصد هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال قبل به ترتیب ۳ و ۵۷ درصد افزایش یافته است. همچنین تعداد معاملات انجام شده در خردادماه امسال معادل ۵٫۱ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۳ درصد کاهش داشته است.

 

 

: آهن, ارز, اقتصاد, بانک مرکزی, برش و خم, برش و خم فجر, برش ورق, برش ورق CNC, برش ورق آهن, برشکاری, برشکاری و خمکاری, تورم, رکود, رکود مسکن, ساخت مسکن, سکه, سیمان, قیمت سیمان, مسکن, میلگرد, نرخ تورم
sanatghetehfajr
نوشتهٔ پیشین خطراتی که سازه های فولادی را تهدید می کنند نوشتهٔ بعدی سهم فولاد مبارکه اصفهان صدرنشین بورس شد

مطالب مشابه

پرونده بودجه ایران‌ــ‌۷|نفسهای بودجه نفتی به‌شماره افتاد/پایان حقوق نجومی، فساد و رانتِ شرکتهای دولتی با اصلاح ساختار بودجه

می 22, 2019sanatghetehfajr

خسارت میلیاردی تأخیر اتحادیه اروپا برای برقراری SPV / ایران تا کِی صبر می‎کند؟

دسامبر 2, 2018sanatghetehfajr

توقف تولید پراید و پژو ۴۰۵ تا تیر ۹۹

اکتبر 23, 2019sanatghetehfajr

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته‌های تازه

  • سخت تر شدن دور زدن تحریم ها | چین و عراق به دنبال منافع خود
  • فروش فوق‌العاده سایپا | اتمام مهلت فروش‌ در قطعی کامل سایت‌
  • سخنگوی وزارت صمت : از فروش خودرو در بورس کالا حمایت می‌کنیم
  • قیمت میلگرد به سقف سالانه خود رسید
  • افزایش صادرات فولاد ایران به اروپا

آخرین دیدگاه‌ها

  • sanatghetehfajr در اطلاعیه جدید در مورد کارت سوخت / نحوه ثبت نام کارت سوخت المثنی اعلام شد+جدول
  • sanatghetehfajr در اطلاعیه جدید در مورد کارت سوخت / نحوه ثبت نام کارت سوخت المثنی اعلام شد+جدول
  • JamesKekly در آغاز جدی بررسی دستمزد ۹۹ کارگران در جلسه امروز شورای عالی کار
  • Jaylon در شاهرگ نفتی جهان ــ ۲ / آیا عبور کشتی‌های آمریکا از تنگه هرمز قانونی است؟
  • AffiliateLabz در آغاز جدی بررسی دستمزد ۹۹ کارگران در جلسه امروز شورای عالی کار

بایگانی‌ها

  • فوریه 2023
  • ژانویه 2023
  • دسامبر 2022
  • نوامبر 2022
  • اکتبر 2022
  • سپتامبر 2022
  • می 2022
  • آوریل 2022
  • مارس 2022
  • فوریه 2022
  • ژانویه 2022
  • دسامبر 2021
  • نوامبر 2021
  • اکتبر 2021
  • سپتامبر 2021
  • آگوست 2021
  • جولای 2021
  • ژوئن 2021
  • ژوئن 2020
  • می 2020
  • آوریل 2020
  • فوریه 2020
  • ژانویه 2020
  • دسامبر 2019
  • نوامبر 2019
  • اکتبر 2019
  • سپتامبر 2019
  • آگوست 2019
  • جولای 2019
  • ژوئن 2019
  • می 2019
  • آوریل 2019
  • مارس 2019
  • فوریه 2019
  • ژانویه 2019
  • دسامبر 2018
  • نوامبر 2018
  • اکتبر 2018
  • سپتامبر 2018
  • آگوست 2018
  • جولای 2018
  • می 2018
  • سپتامبر 2014
  • آوریل 2013

دسته‌ها

  • اقتصاد
  • تجارت الکترونیک
  • سیاسی
  • صنعت
  • طراحی
  • فولاد
  • معنویات
  • نوشتاری
  • وبسایت
  • وردپرس

اطلاعات

  • نام‌نویسی
  • ورود
  • خوراک ورودی‌ها
  • خوراک دیدگاه‌ها
  • وردپرس

آدرس کارخانه :
تهران ، جاده خاوران ، پاکدشت ، خاتون آباد ، بعد از پمپ بنزین ، انتهای کوچه امام رضا۵۴ ، کارگاه برش و خم فجر 

تلفن : 36464123   فکس :36464154

موبایل:09121303874 – 09124083469

برشکاری ورق

برشکاری ورق

خمکاری ورق

خمکاری ورق

فروش ورق و آهن آلات

فروش ورق و آهن آلات

پانچ هیدرولیک ورق آهن

پانچ هیدرولیک ورق آهن

برشکاری CNC

برشکاری CNC

برنامه های ما در جهت نو آوری در خدمات و ارائه ی محصولات با کیفیت در راستای دستیابی به نهایت رضایت مصرف کنندگان عزیز می باشد. هدف ما پیشرفت همه جانبه اقتصاد کشور عزیزمان است باشد که گامی مؤثر در راستای افزایش خدمات ، تولید ، خوکفایی و شکوفایی ایران عزیزمان برداریم. برای ساختن فردایی بهتر،اعتلا،خود کفایی و سربلندی کشور عزیزمان از هیچ تلاشی فروگذار نمی کنیم.

Email
LinkedIn
YouTube
Instagram

طراحی و اجرا وبسایت مهرتاش خیراندیش